Indipendentemente dai nuovi marchi, i marchi di fascia media sono stati la forza principale nella firma dei contratti negli ultimi anni.Il numero dei contratti firmati è stato di 245, un calo del 40% anno su anno e la prima crescita negativa in cinque anni nella storia.Ciò è dovuto principalmente al modello di investimento orientato al rendimento puro degli hotel di fascia media e alle caratteristiche patrimoniali deboli che sono meno resistenti ai rischi.È difficile dare agli investitori sufficiente fiducia negli investimenti in un contesto di mercato incerto.
A differenza dei marchi di fascia media, il numero di contratti firmati da marchi di fascia medio-alta, alta e di lusso è aumentato rispettivamente dell'11%, 26% e 167% nel 2020. Il numero di contratti firmati dai marchi di lusso ha raggiunto il suo apice negli ultimi cinque anni.Anche il tasso di crescita è secondo solo al 2018, raggiungendo il secondo livello più alto degli ultimi anni.
Il motivo specifico è che l'ambiente di mercato sotto l'influenza dell'epidemia è mutevole e complesso.Gli asset alberghieri di fascia alta e superiore sono più favoriti dagli investitori che si concentrano sulla detenzione di valore a lungo termine grazie al loro migliore potenziale di valorizzazione del valore a lungo termine.Allo stesso tempo, la migrazione industriale continua ad avanzare e, con il graduale aumento della consapevolezza delle festività nazionali e di altre tendenze, nuove città di primo livello, forti città di secondo livello e località turistiche hanno inaugurato un rapido sviluppo, che fornisce anche un più ampio cerchio di sviluppo per i marchi di lusso.
Se si prendono in considerazione i nuovi marchi, il numero di acquisti di marchi di fascia medio-alta è aumentato in modo significativo, con un aumento del 109% rispetto al 2019. Ciò è dovuto principalmente alle caratteristiche uniche del marchio di fascia medio-alta Marche.Dal punto di vista degli asset, l'investimento iniziale degli hotel di fascia medio-alta è relativamente controllabile e, con la premessa di un corretto funzionamento e manutenzione, possono godere di un certo potenziale di apprezzamento degli asset;dal punto di vista dei marchi, i marchi di fascia medio-alta hanno un impatto sul livello della città e sulla maturità del mercato.I requisiti sono leggermente inferiori a quelli dei marchi di fascia alta e superiori, che possono ottenere un profondo sprofondamento del mercato.Allo stesso tempo, può anche corrispondere al gran numero di distretti commerciali in via di sviluppo nella città e ha uno spazio più ampio per lo sviluppo regionale.
In generale, indipendentemente dal fatto che quest'anno vengano presi in considerazione nuovi marchi, l'impatto temporaneo dell'epidemia non ha avuto un impatto significativo sull'investimento strategico a lungo termine degli hotel di fascia medio-alta e superiore.
Tempo di pubblicazione: 04-giu-2021